Conditions de vente
Dont prix de vente : 155 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 650 € (4.9%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC, quartier Cadélac
Au calme, dans une impasse :
Maison d'habitation comprenant :
- au rez-de-chaussée surélevé : entrée, salon/séjour de 30m² (avec poêle à bois), cuisine aménagée, salle d'eau, 3 chambres, WC.
- 1er étage : grenier aménageable sur dalle béton.
-Sous-sol total : cellie, cave; atelier, baudnerie, garage (porte elec).
La maison bénéficie d'un grand balcon le long de la maison (accès depuis la pièce de vie).
Le tout sur une parcelle de plus de 2651m constructible (possibilité de diviser le terrain).
Terrain entièrement clos avec abri de jardin, et arbres fruitiers.
Les + :
- tout à l'égout
- double vitrage alu
- pompe à chaleur (2015). - Classe énergie : F - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1830 à 2530 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 162 650 € dont 4,94% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :155 000 € - Réf : 111/2690
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface terrain | 2651 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Non |
| Référence | 111/2690 |
| Date de mise à jour | 27/06/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
347 kWh/m2.an
11 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
11 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1830 € et 2530 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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