Conditions de vente
Dont prix de vente : 215 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 450 € (4.4%)
Description
Maison / villa à vendre - LOUDEAC (22600)
LOUDEAC, Maison d'habitation - LOUDEAC, en campagne
Vous revez d'un lieu paisible, sans vis-à-vis aux portes de LOUDEAC centre ? Cette charmante maison en pierres de 130m² habitable vous attend !
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée : pièce de vie, salon avec cheminée, cuisine, une grande chambre de 20m², salle d'eau, WC.
A l'étage : Un long couloir desservant 3 chambres, salle de bains, WC, et un grenier.
Vous trouverez également une cave sur terre battue,un atelier, une étable et une grange (sur dalle béton) avec possibilité de les transformer en habitation/gîtes.
Le tout sur un parc de 1ha62a avec deux hangars. Idéal si vous avez des animaux ou projets agricoles.
Grande cour bitumée exposée plein-sud.
A VISITER SANS TARDER - Classe énergie : F - Classe climat : D - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2887 à 3905 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 224 450 € dont 4,40% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :215 000 € - Réf : 111/2723
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 127 m² |
| Surface terrain | 16200 m² |
| Nombre de pièces | 6 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Référence | 111/2723 |
| Date de mise à jour | 05/08/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
373 kWh/m2.an
37 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
37 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 19/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2887 € et 3905 €
Année de référence : 2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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